速看！9月最新LPR報價出爐！
1年期LPR為3.65%，5年期LPR為4.3%，與上月保持不變。
中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年8月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
今年以來，1年期LPR和5年期LPR曾同步下降，此后連續(xù)三個月維持不變。5年期LPR已經(jīng)累計下調(diào)超過3次，共下調(diào)了35個基點。
除了1月份下調(diào)5個基點，5月和8月都下調(diào)了15個基點。
1月20日，時隔21個月，5年期LPR迎來下調(diào)，無錫房貸利率也隨之下調(diào)，跌破6字頭；
進入3月份，無錫房貸利率再次下調(diào)，首房首貸利率跌至5.6%，二套5.8%起；
5月15日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)文，首套房利率下限調(diào)整為LPR-20基點，按照當下LPR計算即最低4.4%；
5月20日，5年期LPR下調(diào)15個基點，創(chuàng)改革以來最大降幅，無錫首套房利率4.25%起；
8月22日，5年期LPR再次下降15個基點，無錫首套房利率或?qū)⒌?.1%起。
根據(jù)央行、銀保監(jiān)會此前發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》。
對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，也就是說，房貸利率最低可至4.1%。
以200萬元純商貸30年等額本息還款為例，房貸利率從4.25%調(diào)整為4.10%，月供會大大減少。
對比之前高位利率4.6%時，省下近21萬，對買房人來說是實打?qū)嵉膬?yōu)惠，不僅能緩解置業(yè)成本，更是能提振樓市信心。
目前無錫房貸利率已經(jīng)處于低位，首套房利率最低4.10%起，二套未還清4.90%起。
上面8家銀行首套房最低都能做到3成，利率4.10%起；二套未還清，首付最低可以做5成，貸款已還清，首付最低3成起，利率4,90%起。
其實，本次LPR沒有變化也在意料之內(nèi)，上個月5年期LPR下調(diào)15個基點，已經(jīng)是今年第二次下調(diào)15個基點。
9月15日，央行公告稱，為維護銀行體系流動性合理充裕，當日開展4000億元中期借貸便利（MLF）操作和20億元公開市場逆回購操作。中標利率分別為2.75%、2.00%，均與上期持平。
其中，MLF操作期限為1年，中標利率2.75%；逆回購操作期限為7天，中標利率2%。
2022年9月貝殼研究院監(jiān)測的103個重點城市主流首套房貸利率為4.15%，二套利率為4.91%，分別較上月回落17個、15個基點；本月平均放款周期為25天，與上月基本持平。
受8月22日5年期以上LPR下調(diào)的影響，9月百城房貸利率均有所下調(diào)，截止到9月19日，已有86城房貸主流利率低至首套4.10%，二套4.90%的下限水平。
未來LPR，或還有下調(diào)空間。
近期，國有大行、部分股份行接連下調(diào)存款利率，未來一段時間，或?qū)⒂懈嚆y行加入下調(diào)存款利率的隊伍。
有專家表示，市場利率低位運行及存款利率穩(wěn)中有降，將進一步降低銀行負債成本，也將為下一階段LPR下行創(chuàng)造條件。
9月上旬，中國人民銀行副行長劉國強在會上表示，下一步，要進一步發(fā)揮貸款市場報價利率指導(dǎo)性作用和存款利率市場化調(diào)整機制的作用，引導(dǎo)金融機構(gòu)將存款利率下降效果傳導(dǎo)到貸款端，降低企業(yè)融資和個人信貸的成本。
也就是說，房貸利率未來還有下調(diào)的空間。