網(wǎng)3月10日訊，為進一步強化總省行房地產(chǎn)信貸政策執(zhí)行力度，加強對房地產(chǎn)貸款及項目銷售資金支付管理，有效防范和控制貸款風(fēng)險，工行淄博分行提出五項措施嚴(yán)防房地產(chǎn)貸款風(fēng)險。
一、加強對項目建設(shè)內(nèi)容和投資建設(shè)進度的監(jiān)測，嚴(yán)格按照工程進度審批資金支付，按月對項目投資情況進行監(jiān)測，重點檢查項目五證一文原件，并核對取得時間、面積，是否與申報貸款時一致，是否對項目建設(shè)內(nèi)容進行了重大調(diào)整，項目投資完成金額是否與工程進度相匹配，是否存在抽逃資本金或挪用貸款和銷售資金現(xiàn)象。
二、加強貸款資金及銷售資金支付管理，對我行開發(fā)貸款支持的項目嚴(yán)格執(zhí)行資金專戶管理制度，強化對資金監(jiān)管范圍和資金使用的管理，重點加強對預(yù)售款監(jiān)管。
三、加強房地產(chǎn)項目預(yù)售款監(jiān)管和貸款收回管理，結(jié)合淄博市新辦預(yù)售款監(jiān)管辦法，加強對貸款項目預(yù)售款的監(jiān)督管理，對所有貸款項目強化項目銷售及資金監(jiān)管情況臺賬使用，切實監(jiān)管好項目預(yù)售款，確保第一還款來源。要嚴(yán)格按照《房地產(chǎn)貸款封閉管理辦法》要求，強化貸款收回管理。
四、對2016年到期貸款，要求支行提前謀劃，及早采取措施，如不能一次性提前收回，及早通知企業(yè)籌集資金按月等額還款，減輕到期一次性還款壓力。對確實存在還款困難的，要提前做好風(fēng)險應(yīng)急預(yù)案，嚴(yán)防房地產(chǎn)貸款違約。
五、對貸款設(shè)定抵押的土地使用權(quán)、在建工程以及其他房地產(chǎn)，要切實加強抵押手續(xù)完備性，謹(jǐn)慎評估押品價值，嚴(yán)格控制抵押率，強化押品日常管理，及時對押品進行重評。