廣州繳存公積金,不止在省內(nèi),在國內(nèi)任何城市買房,只要符合所買房所在地的住房公積金貸款條件,都可以申請貸款了。

8月初,中共廣東省委十一屆七次全會曾透露,廣東省住房公積金已經(jīng)實現(xiàn)了全省互認(rèn)互貸。

據(jù)廣州住房公積金管理中心透露,從去年10月底開始,廣州公積金互貸范圍就已經(jīng)不受地域限制,在其他城市繳納公積金也能在廣州申請個人住房公積金貸款。

不過,公積金互認(rèn)互貸也是有前提的,那就是必須要符合買房所在地的公積金貸款政策。

此外,每個城市的要求都不一樣,在廣東,多數(shù)城市的公積金貸款仍以戶籍掛鉤。下面就來看看珠三角幾個城市都有哪些要求:

廣州

1、在廣州繳存公積金的職工,如果要在外地買房、申請當(dāng)?shù)氐墓e金貸款,可持身份證到廣州住房公積金管理中心辦事處、管理部申請出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》,但是申請條件、額度等則要按照買房所在地的政策執(zhí)行。

2、如果是在外地繳存的公積金,要在廣州買房,申請公積金貸款的,首先必須是廣州市戶籍的職工才可以,其次還要滿足購買自住房并符合廣州公積金貸款的申請條件和購房政策。

貸款額度:一人申請住房公積金個人住房貸款的,最高額度由50萬元調(diào)整至60萬元,兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的,最高額度由原來80萬元調(diào)整至100萬元。

深圳

1、非深圳戶籍的職工,在深圳繳存公積金,異地買房,需要先了解買房所在地的公積金貸款政策。

若當(dāng)?shù)毓e金中心允許不在當(dāng)?shù)乩U存,但只要是當(dāng)?shù)貞艏穆毠た梢陨暾堎J款,那么在深圳繳存公積金的非深戶職工可先到深圳公積金中心開具《住房公積金繳存證明》(攜帶身份證及聯(lián)名卡原件到深圳公積金中心福田、寶安、龍崗管理部即可辦理),再回到戶籍地向當(dāng)?shù)毓e金中心申請貸款。

2、異地繳存公積金的,要在深圳買房申請公積金貸款,必須是深圳戶籍的職工才可以,此外也要滿足深圳的購房和公積金貸款政策。

貸款額度:個人可貸最高額度為50萬元,家庭可貸最高額度90萬元。

東莞

東莞對戶籍倒是沒什么要求,不過,要看個人的信用狀況,還有首付比例也較高。

在其他城市繳納公積金,在東莞也能買房申請公積金貸款,不需要東莞戶籍。

申請人須連續(xù)足額繳存公積金滿6個月,且當(dāng)前正常繳存。還需要提供繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

不過該政策不適用于外籍或港澳臺籍人士。

申請異地公積金貸款,對申請人信用狀況也有要求,如有過多次個人貸款逾期記錄,以及隱瞞家庭資產(chǎn)信息等弄虛作假的行為,可能被拒。

申請人還款能力也在考評之列,要求“申請人及其配偶所有貸款月供合計不得高于其家庭月收入的55%,無尚未還清的住房公積金貸款或其他影響貸款償還能力的債務(wù)”。

異地繳存、本地繳存還有些差異化規(guī)定。如“屬于本地繳存職工貸款購買首套、第二套住房的,首付款不低于房屋總價的20%;屬于異地繳存職工貸款購買首套、第二套住房,首付款比例不得低于40%”。

貸款額度:個人可貸最高額度為50萬元,夫妻可貸80萬元。

惠州

惠州戶籍,在全國各地繳存住房公積金的職工,在惠州購房可向惠州公積金管理中心申請住房公積金貸款。異地貸款,還需要滿足不能超過兩套房、沒有房貸等條件。

貸款額度:首套房住房公積金貸款單人最高額度為30萬元、夫妻雙方共同申請最高為50萬元。

珠海

珠海市住房公積金貸款政策較寬松,無論是珠海市戶籍還是外地人員,在全國任何一個城市繳存公積金,只要符合貸款申請條件均可在珠海申請公積金貸款。

異地貸款條件與珠海市普通公積金貸款條件相同,職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上,公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)的,便可申請公積金貸款。

貸款額度:珠海市住房公積金最高貸款額度個人可貸30萬元,夫妻可貸50萬元。

江門

不管職工住房公積金繳存地在哪里,在江門購房均可申請住房公積金貸款。前提是需要連續(xù)按月繳存住房公積金6個月,符合江門住房公積金貸款條件。

外地繳存在江門買房申請公積金貸款者,除按照住建部規(guī)定提供繳存地住房公積金管理機構(gòu)出具的住房公積金繳存和貸款情況證明外,其他申請資料與江門本地繳存職工一致。

貸款額度:江門市區(qū)一個人申請住房公積金貸款最高額度為30萬元,兩人或以上共同申請住房公積金貸款最高額度為60萬元。

佛山

佛山,原則上全國都可以貸款。

異地貸款限制條件要滿足“借款人和配偶中任一方為佛山戶籍,或借款人配偶在貸款申請前六個月連續(xù)依時在佛山市繳存住房公積金”兩個條件之一。異地繳存職工在佛山申請公積金貸款,還需提供繳存地公積金管理部門出具的繳存證明。

貸款額度:佛山職工繳存累計滿兩年的為40萬元(夫妻二人80萬元),繳存累計一年的為30萬元,連續(xù)繳存滿6個月的最高不超過15萬元。