組合貸款是指繳存職工在購(gòu)買自住住房自籌資金不足時(shí)，由公積金中心運(yùn)用住房公積金貸款、商業(yè)銀行運(yùn)用信貸資金，向同一借款申請(qǐng)人同時(shí)發(fā)放的用于購(gòu)買同一套自住住房的個(gè)人住房貸款。
在此組合貸基礎(chǔ)上，太原住房公積金又在個(gè)人貸款范圍內(nèi)新增了“部分償還商業(yè)銀行貸款”，即部分商轉(zhuǎn)公。部分商轉(zhuǎn)公，是指在借款人可申請(qǐng)的住房公積金個(gè)人貸款額度不足以全部結(jié)清商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)貸款”）時(shí)，申請(qǐng)使用住房公積金貸款部分償還商業(yè)貸款的貸款品種。與住房公積金中心簽署合作協(xié)議的商業(yè)銀行的商業(yè)貸款客戶，符合條件就可以申請(qǐng)辦理部分商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。
太原市民王先生說：“之前我買了太原一樓盤的商品房，開發(fā)商不支持公積金貸款，所以我先辦理了商業(yè)貸款90萬(wàn)元。后來想辦公積金商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，但被告知公積金上限最高能貸80萬(wàn)元，要想轉(zhuǎn)公積金貸款，必須多還10萬(wàn)元才可以轉(zhuǎn)?，F(xiàn)在支持了 組合貸 ，我就可以轉(zhuǎn)80萬(wàn)元公積金貸款和10萬(wàn)元商業(yè)銀行貸款了，省下不少利息?！?/p>
太原市住房公積金管理中心工作人員介紹，購(gòu)房時(shí)，辦理組合貸款可以降低購(gòu)房人的貸款成本，減輕職工負(fù)擔(dān)。根據(jù)測(cè)算，公積金貸款最低額度為30萬(wàn)元，按貸款期限是30年計(jì)算，比全額商業(yè)貸款節(jié)省利息12.65萬(wàn)元。
據(jù)悉，申請(qǐng)部分商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)報(bào)備資料、擔(dān)保方式和辦理流程應(yīng)符合商轉(zhuǎn)公貸款的要求，同時(shí)貸款年限不得超過原商業(yè)貸款年限。借款人同時(shí)結(jié)清公積金貸款和商業(yè)貸款并能提供結(jié)清證明的，方可退還網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》。