先說信用卡，信用相關(guān)的費(fèi)率，利率！
第一，費(fèi)率不等于利率！信用卡分期等分期產(chǎn)品都喜歡按費(fèi)率計(jì)算，因?yàn)檫@樣計(jì)算出來的費(fèi)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于利率。
利率是年化利率,先計(jì)算利息再計(jì)算本金的利率很容易。你預(yù)先支付的只是利息。如果資金利用率高，最后可以還本金。但是等額本息的利率很難計(jì)算。你每個(gè)月還本金和利息。以后每個(gè)月都要從剩余本金開始計(jì)算利息。
費(fèi)率一般是月固定費(fèi)率,你每個(gè)月必須支付固定利率，而且你必須支付本金?；旧希瑢W(xué)費(fèi)是一樣的，但是你有最后一期，他們的費(fèi)用還是固定的。所以你的資金利用率很低。目前信用卡分期是費(fèi)率計(jì)算模式，宣傳來自不提實(shí)際利率.
利率轉(zhuǎn)換利率需要IRR公式計(jì)算利率，這里就不贅述了。太麻煩了。因此，我們需要簡單地記住一個(gè)計(jì)算公式，即費(fèi)率*1.8=利率,以便我們可以計(jì)算我們的頭腦。
舉幾個(gè)例子。
1，費(fèi)率算利率。
如果一次消費(fèi)1萬元，12個(gè)月可以支付0.66%的月服務(wù)費(fèi)。
年利率絕不是0.66%*12=7.92%這么簡單。
除了每月償還10000/12的本金，還要支付10000 * 0.66%的手續(xù)費(fèi)，每月共計(jì)899.33元。
換算成年化利率，7.92%*1.8=14.25%,利率相當(dāng)高。
2.一直比較火的大額信用卡分期,(公積金高的客戶待遇好)
最長可分期5年，額度30萬，月息0.29%，年息3.48%。每月以870元償還本金5000元。實(shí)際利率為3.48%*1.8=6.264%。這個(gè)信用貸款利率其實(shí)很低。
但是不要相信是利率在4%以下的信貸。這是偷換概念。當(dāng)然，大部分人并不太了解，所以被低利息的宣傳所吸引。他們從頭到尾都不提利率，只提費(fèi)率。
桃仙能出來當(dāng)首付嗎？可以自己做打算，找靠譜的人一般沒問題。因?yàn)橛行┬庞每ǚ制诟犊畈伙@示總負(fù)債，只顯示每月負(fù)債。刷出30萬，只會(huì)顯示幾千塊錢的債務(wù)。按揭審批在這方面基本可以忽略不計(jì)。但是有些銀行的信用卡分期是顯示負(fù)債總額的，如果發(fā)現(xiàn)了就不要貿(mào)然申請，會(huì)影響房貸。
3.先付利息后付本金的貸款。
很簡單，3年先息后本.你可以借錢還。利率在5.5%-6.5%之間，金額30-50萬。
以10萬元計(jì)算，年還款5500元，月還款458.34元。資金利用率高?？傌?fù)債，可用于消費(fèi)，不建議房貸持有人使用這種貸款。
好了，關(guān)于利率和利率的問題就說到這里。只是注意不要被低費(fèi)率騙了。記住利率*1.8=利率。
上海漂流購房最近開始了一場關(guān)于信用卡分期是否使用，利率是否計(jì)算過的讀者討論。