9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。符合條件的城市，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套貸款利率下限。
按照新政，對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套房貸利率下限。二套房貸利率政策下限，按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。這也就意味著首套房貸利率有望低于4.1。那么，哪些城市符合這次新政的條件呢？2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，一共有23個(gè)。包括8個(gè)二線城市，分別為：天津、石家莊、大連、哈爾濱、武漢、貴陽(yáng)、昆明、蘭州；以及15個(gè)三四線城市，分別為：秦皇島、包頭、溫州、安慶、泉州、濟(jì)寧、宜昌、襄陽(yáng)、岳陽(yáng)、常德、湛江、桂林、北海、瀘州、大理。很可惜，鄭州不在首批城市行列！目前，鄭州大多數(shù)銀行之行的新增首套房貸利率依舊是4.1，今年央行兩次破例放松，對(duì)房貸利率進(jìn)行下調(diào)，并將下調(diào)的主動(dòng)權(quán)交給地方，所以不排除，鄭州接下來(lái)也會(huì)跟進(jìn)央行新政。另外，這次鄭州不屬于房?jī)r(jià)環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，華潤(rùn)幸福里恐怕有很大的責(zé)任。