近期，央行宣布LPR降息，1年期LPR為3.7%，下降10個(gè)基點(diǎn)，5年期以上LPR為4.6%，下降5個(gè)基點(diǎn)，這意味著，房貸要便宜了，面對(duì)這則消息，有人開(kāi)心，也有人在蒙圈中，那么，LPR到底是什么，釋放出哪些信號(hào)呢？
LPR又叫做“貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率”，創(chuàng)設(shè)于在2013年10月，是18家綜合實(shí)力較強(qiáng)的大中型銀行通過(guò)自主報(bào)價(jià)的方式，確立一個(gè)最優(yōu)貸款利率供行業(yè)定價(jià)參考，央行在2013年7月全面放開(kāi)金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制，隨后為了進(jìn)一步推進(jìn)利率市場(chǎng)化，完善金融市場(chǎng)基準(zhǔn)利率體系，指導(dǎo)信貸市場(chǎng)產(chǎn)品定價(jià)，隨后創(chuàng)設(shè)了LPR。
1、房貸利率下降，月供即將減少
房貸利率一般是由5年期LPR利率+地方加點(diǎn)基數(shù)構(gòu)成的，無(wú)論哪一個(gè)變動(dòng)都會(huì)帶來(lái)加息或降息效果，5年期LPR的下調(diào)也就意味著大家的月供可能要減少了。
2、提振市場(chǎng)，有利于房企融資
這次1年期和5年期LPR的降息，都會(huì)刺激市場(chǎng)，在一定程度上可以減輕市場(chǎng)的觀望情緒，并且有利于托底房地產(chǎn)市場(chǎng)，降低房企融資的難度。
利率和各種資產(chǎn)存在著千絲萬(wàn)縷的關(guān)系，經(jīng)濟(jì)學(xué)原理下，市場(chǎng)利率下行，則債市價(jià)格上升，另外，降息降準(zhǔn)下，最直接的影響就是貨幣基金收益、銀行理財(cái)收益可能會(huì)繼續(xù)下行。
長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，利率下行是一種主要趨勢(shì)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度，增速都會(huì)減緩，這時(shí)候國(guó)家需要放水來(lái)刺激經(jīng)濟(jì)，而降息是一個(gè)非常主要的刺激經(jīng)濟(jì)的貨幣政策，但是寬松的貨幣環(huán)境不意味著“大水漫灌”，投資者們依然需要保持審慎理智，穩(wěn)妥前行。
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