如果說買房這事兒像是登山，那么房貸就是最后一次攀登，只要順利通過房貸申請審核，那么就可以正式成為有房一族，雖然是房奴但終歸也是有房群體了。而要想通過越來越嚴(yán)格的銀行房貸審核，開具收入證明顯然是一個必經(jīng)程序。有些人天真認(rèn)為，收入證明無需太過操心，甚至完全不當(dāng)一回事。其實(shí)，這是完全錯誤的做法，因?yàn)樵阢y行的審核體系中，房貸申請者的收入證明是重中之重??！而且，銀行還經(jīng)常揪著幾個最容易出現(xiàn)的錯誤不放，稍有不慎就會導(dǎo)致房貸申請失敗，因此今天咱們就來說說，收入證明到底該如何開具？在開具時要避開哪些誤區(qū)？
首先，收入證明一定要精悍，該有的必須要有。收入證明實(shí)際上是兩方面的內(nèi)容，一個是陳述房貸申請者的收入情況，比如月工資、工齡以及職務(wù)等等，這有助于銀行評估購房者的還貸能力。另外一個則是開具收入證明的單位要進(jìn)行聯(lián)保，承諾上述個人信息是真實(shí)的。所以，正確的收入證明除了要寫清楚收入等信息之外，一定要有所在單位的負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)和蓋章，最規(guī)范的收入證明格式還要有單位地址和座機(jī)聯(lián)系電話，這些都是該有的東西，稍微錯一點(diǎn)就很麻煩了。
其次，收入證明務(wù)必實(shí)事求是，不要把銀行當(dāng)傻子。有些購房者天真認(rèn)為，只要把收入證明上的月收入寫到非常高，那么自己的貸款申請就會比較容易批下來，其實(shí)這很有可能弄巧成拙。因?yàn)殂y行不是傻子?。∷鼈儽群镒舆€要精明。在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，銀行的普遍做法是拿著購房者的收入證明來和對應(yīng)銀行卡的交易流水進(jìn)行對照，倘若不相符的話那就直接局貸了，一點(diǎn)情面都不留！所以，聰明的房貸申請者一般都會實(shí)事求是填寫準(zhǔn)確收入，為的就是能夠和銀行流水對應(yīng)上。當(dāng)然了，如果為了買到高價房必須在收入證明上虛報收入的話，那么三刻只能說請?zhí)崆耙荒昃屯晟葡鄳?yīng)的銀行流水，要不然一定會穿幫。
最后，收入證明上忽視五險一積金。有些房貸申請者只知道寫收入，卻忽視了五險和公積金。其實(shí)，對UI雨銀行來說，公積金的繳存是否足額、及時關(guān)系到還貸能力的認(rèn)定，如果能夠達(dá)到12%的公積金扣繳標(biāo)準(zhǔn)，拿就會大大提高通過率。另外，五險按時繳納也說明工作較穩(wěn)定，在銀行的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中屬于優(yōu)質(zhì)客戶。而如果忽略了這些信息，可能就算是通過了房貸申請，也不一定是足額發(fā)放貸款，搞不好還會有許多附加條件，讓許多人心累。