貸款買房的時候銀行會要求貸款人自己打印征信報告,很多人去打印的時候發(fā)現(xiàn)自己的征信報告張數(shù)非常多,比如多達(dá)46張,意味著個人征信里面的記錄很多,這種是否會影響貸款呢?

  房貸征信打了46頁能批下來嗎?

  需要看征信報告上的具體內(nèi)容,若是46頁里全都是貸款記錄、逾期記錄,基本上是不能貸款買房的。如果46頁里都是一些守信行為、履約記錄是不會影響貸款買房的,再者是現(xiàn)在的征信報告里面會有繳納水電煤氣費(fèi)等記錄,這種也是不會影響貸款買房的。

  征信報告里面記錄過多對于貸款買房來說肯定有點(diǎn)影響,不過最重要還是看貸款人的收入,46頁里還有多少是依然欠款的,最重要是有沒有逾期不歸還的記錄,銀行會進(jìn)行綜合評估的,畢竟貸款買房,不是但看一個指標(biāo)。

  貸款買房需要滿足的條件:

  【1】年齡在18-60歲的自然人,實(shí)際年齡加期限不應(yīng)超過70歲,具有完全民事行為能力;

  【2】具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;

  【3】有付首付的能力,能夠出得起首付款,有些銀行還會有額外的要求,也需要能夠達(dá)到;

  【4】征信里面不能有逾期還款的記錄,征信不能太花,負(fù)債率不要超過50%。

  貸款買房的時候,若是感覺自己的通過率不是很高,建議想方法降低負(fù)債率,或者是提供一個擔(dān)保人,擔(dān)保人的資質(zhì)要非常的好,或者是提供自己能夠按時還款的證明。