2018年已到年尾，有統(tǒng)計(jì)顯示，今年全國各地出臺(tái)的有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策已經(jīng)高達(dá)405次，比2017年同期上漲近80%，幾乎每天都有一項(xiàng)措施出臺(tái)，刷新了歷史記錄。
《證券日?qǐng)?bào)》記者梳理北京地區(qū)全年房貸調(diào)整發(fā)現(xiàn)，“五一節(jié)”后，北京首套房貸款利率全面進(jìn)入1.1倍時(shí)代。后續(xù)雖有某外資行宣布白名單客戶上浮5%以及某城商行表示優(yōu)質(zhì)客戶可以上浮3%，但因持續(xù)時(shí)間短、客戶較少等原因并未引起市場波動(dòng)。
同時(shí)，由于臨近年底，貸款中介以明年政策未知以及銀行年末結(jié)算、停貸等安排為名“提醒”客戶提前儲(chǔ)備資金，部分?jǐn)M購房者打起信用貸的主意，按揭貸則遭遇了“冒牌搭檔”——首付貸。
首套房貸款利率最低上浮10%
2017年元旦，15家銀行的北京分行集體行動(dòng)，對(duì)于個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的貸款利率約定執(zhí)行不低于基準(zhǔn)利率的0.9倍，彼時(shí)的行動(dòng)也是京城銀行房貸業(yè)務(wù)的首次集體調(diào)價(jià)。經(jīng)過2017年一年的調(diào)整，京城首套房貸款業(yè)務(wù)以多數(shù)銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%進(jìn)入2018年。
2018年5月份，房貸市場再次迎來銀行集體調(diào)價(jià)。5月3日，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行分別發(fā)通知稱，5月7日之前網(wǎng)簽，且在5月31日之前審批通過，首套房貸款利率可以繼續(xù)執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%；否則上浮10%。隨后，又有多家銀行通知5月10日之后網(wǎng)簽的商貸單，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，二套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%。
至此，京城首套房貸款利率全面進(jìn)入1.1倍時(shí)代，同時(shí)，還有個(gè)別額度緊張的銀行首套房貸款利率按照基準(zhǔn)利率上浮20%-40%執(zhí)行。后續(xù)雖有某外資行宣布白名單客戶上浮5%以及某城商行表示優(yōu)質(zhì)客戶上浮3%，但因持續(xù)時(shí)間短、客戶較少等原因并未引起市場波動(dòng)。京城首套房貸款利率自5月份集體調(diào)價(jià)至上浮10%后持續(xù)至年末。