抵押房屋能再抵押嗎？
抵押貸款住房可以再次貸款。然而，并不是所有的銀行都會(huì)接受抵押貸款住房的二次抵押貸款，所以建議在申請抵押貸款住房再次貸款之前，最好咨詢銀行或貸款機(jī)構(gòu)是否支持貸款，然后再進(jìn)行選擇。注意的是，如果客戶的個(gè)人資格不好，即使抵押貸款房屋仍有剩余價(jià)值，客戶也不能成功處理。
信用貸款和抵押貸款有什么區(qū)別？
1、不同的概念：抵押貸款是以我的名義向銀行申請貸款的房產(chǎn)或固定資產(chǎn)作為抵押品。貸款人需要提供身份證明、收入證明、工作單位信息等信息，并根據(jù)其信用記錄和收入情況進(jìn)行綜合評(píng)估和貸款。
2、貸款利率不同 : 發(fā)放信用貸款時(shí)，銀行需要承擔(dān)較高的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)闆]有抵押品。抵押貸款不同，因?yàn)橛械盅鹤鳛榈盅?，如果借款人不能按時(shí)償還本息，銀行也有權(quán)合法處理抵押，因此貸款利率相對(duì)較低。
3、貸款金額不同 ：信用貸款金額是貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的還款能力和信用狀況，綜合金額的大小。抵押貸款金額根據(jù)抵押物的評(píng)估值確定。例如，房產(chǎn)抵押貸款的最高金額可達(dá)評(píng)估值的70%，可有效解決借款人的巨額資本需求。
4、貸款速度 ：抵押貸款需要評(píng)估。抵押登記程序較慢，需要在15個(gè)工作日左右，信用貸款只需要審查借款人的資格，貸款時(shí)間非?？?，最快可以實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)貸款。
5、審批嚴(yán)格程度不同 ：信用貸款無抵押擔(dān)保，貸款機(jī)構(gòu)嚴(yán)格審查資格，必須有良好的信用記錄，收入和工作穩(wěn)定。申請抵押貸款時(shí)，只要抵押符合要求，就可以適當(dāng)放寬。
抵押貸款逾期多久抵押物將被處理？
一般抵押貸款逾期三個(gè)月以上，銀行打電話催促無果后，抵押物將被拍賣。拍賣所得不足以抵扣貸款的，銀行將繼續(xù)催促甚至起訴；拍賣所得除償還貸款外，剩余部分歸還貸款人。
住房可以抵押嗎？
住房可以抵押貸款。住房抵押貸款需要持有房產(chǎn)證，申請人具有完全民事行為能力，經(jīng)濟(jì)來源穩(wěn)定，個(gè)人信用良好，無不良記錄，就可以辦理住房抵押貸款。值得注意的是，銀行一般能通過的抵押貸款，住房不能抵押貸款的情況，否則就只能選擇二次抵押貸款的方式。