《家住美國》3月3日報道，據(jù)《CNBC》電視臺2月23日消息，近期，美國不斷攀升的抵押貸款利率正在打擊潛在購房者和再融資申請人。美國抵押貸款銀行家協(xié)會（mortgage Bankers Association，以下簡稱MBA）的數(shù)據(jù)顯示，上周抵押貸款申請總量下降13.1%，降至2019年12月以來的最低水平。再融資申請每周下降15%，比一年前下降了56%。
MBA負責經濟和行業(yè)預測的副總裁喬爾·坎（Joel Kan）說：“較高的抵押貸款利率很快切斷了再融資，2022年頭七周中有六周的活動有所減少?！?/p>
符合標準的貸款余額（647200美元或以下）的30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從4.05%上升至4.06%，首付20%的貸款的平均合同利率從0.45（包括發(fā)起費）上升至0.48。
同時，更高的抵押貸款利率加上高房價和低庫存，使得購房申請每周下降10%，比一年前下降6%。這是購買申請連續(xù)第三周的下降趨勢。
MBA每周調查中的平均購買貸款規(guī)模沒有增加，仍為450200美元，非常接近調查中創(chuàng)下的紀錄高點453000美元，這是截至2月11日的一周。
同時，房價一直在穩(wěn)步攀升，2021沒有下降，根據(jù)調查公司S＆P DJI的數(shù)據(jù)顯示，2021，全國房價上漲了18.8%，而2020的漲幅為10.4%。
抵押貸款利率上升將對一些買家構成挑戰(zhàn)，可能導致需求減少。有專家預測，價格增長將很快放緩，以應對更高的利率。美國房地產市場的強勢部分是由家庭對新冠疫情做出反應時的區(qū)位偏好變化所驅動的。在短期內，很快開始看到抵押貸款利率上升對房價的影響。
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