次級(jí)抵押貸款被指責(zé)引發(fā)最后的房屋危機(jī)正在重新出現(xiàn)，這次被稱(chēng)為“非貸款”貸款。這種帶有新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的貸款方案正在為信用受損的買(mǎi)家增加。
總部位于加利福尼亞州的Carrington Mortgage Services是一家擴(kuò)大其非抵押貸款產(chǎn)品的公司。Carrington Mortgage Holdings執(zhí)行副總裁Rick Sharga告訴CNBC，“我們認(rèn)為，對(duì)于那些希望購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)妥善承保的非抵押貸款的人來(lái)說(shuō)，今天實(shí)際上有一個(gè)市場(chǎng)?！薄爱?dāng)沒(méi)有工作，沒(méi)有收入，沒(méi)有資產(chǎn)的人獲得貸款時(shí)，我們不會(huì)回到忍者貸款的舊時(shí)代?！?/p>
Carrington Mortgage Services計(jì)劃手工承銷(xiāo)每筆貸款，將使FICO信用評(píng)分低至500的借款人符合資格。借款人可以獲得單戶(hù)住宅，聯(lián)排別墅或公寓房貸款高達(dá)150萬(wàn)美元的貸款。
貸款人還將對(duì)最近在其信用記錄中報(bào)告的問(wèn)題的借款人進(jìn)行資格審查，例如喪失抵押品贖回權(quán)，破產(chǎn)或延遲付款的歷史。但風(fēng)險(xiǎn)較高的借款人將被要求支付更高的首付款，貸款利率將更高。
“我們所談?wù)摰氖浅斜?，這可以追溯到常識(shí)性的做法，”沙加說(shuō)?！叭绻阌酗L(fēng)險(xiǎn)，你可以抵消其他地方的風(fēng)險(xiǎn)。我們可能會(huì)為市場(chǎng)上具有挑戰(zhàn)性信貸的人們提供最廣泛的產(chǎn)品。“
其他貸款人也進(jìn)入了非貸款領(lǐng)域，包括AngelOak和CalibreHomeLoans；超過(guò)80%的AngelOak貸款都是非貸款。“我們相信更多的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)市場(chǎng)有利，因?yàn)閷?duì)該產(chǎn)品的需求強(qiáng)勁，以支持多個(gè)發(fā)起人，”AngelOak資本市場(chǎng)董事總經(jīng)理LaurenHedvat告訴CNBC。“此外，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手越多，足跡就越大，這將為更多潛在的借款人敞開(kāi)大門(mén)?！?/p>