銀行對房貸客戶的審核是比較嚴格的,如果客戶的資質不符合銀行的要求,就可能導致房貸申請失敗。不過房貸通不過并不代表客戶就沒有解決辦法,如果客戶及時發(fā)現(xiàn)采取了一些措施,還是可以逆轉結果,讓房貸順利下款,那么具體該怎么操作呢?

房貸通不過有什么辦法?

1、提高首付比例

如果客戶的經濟實力允許,可以適當?shù)靥岣呤赘侗壤?,這樣可以減少對房貸金額的依賴,銀行承擔的風險也會減小,從而降低對客戶的要求,讓客戶的房貸能夠順利發(fā)放下來。

2、提高收入水平

在申請房貸的時候,銀行會要求客戶的月收入最少要是房貸月供的兩倍以上,如果客戶還有其他的外債沒有結清,銀行還會提高這個要求,所以客戶可以想辦法提高收入水平,增加自己的還款能力。

銀行在判斷客戶收入的時候會很細心,比如說會通過客戶的銀行流水與收入證明來綜合判斷,客戶很難提供假的流水。

3、找第三方擔保

房貸通不過,基本上都是銀行銀行對客戶的資質不太放心,會擔心客戶以后還不上貸款出現(xiàn)逾期,在這種情況下客戶可以找一些資質比較優(yōu)秀的第三方來為自己擔保貸款,因為擔保人會承擔連帶的還款責任,所以銀行承擔的風險會更小,能夠幫助房貸順利發(fā)放。

4、變更主貸人

夫妻雙方在申請房貸的時候,銀行會要求提供雙方的征信報告,在這種情況下客戶可以用征信比較好的一方作為主貸人來申請貸款,這樣也能夠盡量減少銀行的顧慮,幫助自己成功申請房貸。

5、買其他開發(fā)商的產品

有時候,銀行拒絕給客戶貸款并不是客戶本人的原因,還有可能是因為開發(fā)商的資質不行,比如沒有取得相關的營業(yè)資質,所售房屋沒有取得預售證,開發(fā)商的負債率比較高等等,這些也會給客戶申請房貸帶來負面影響,這種情況下客戶可以找一些資質比較優(yōu)秀的開發(fā)商推出的產品,幫助房貸順利發(fā)放。

如果客戶的放貸被拒了,可以從實際情況出發(fā),盡快將問題解決,不要耽誤自己的貸款活動。