網(wǎng)7月30日訊，遼寧省省直住房公積金管理中心下發(fā)通知，連續(xù)按月繳存公積金滿3個(gè)月即具備公積金貸款資格。相比此前的政策，繳存年限縮短一半，貸款門檻更低了。
這是今年4月以來省直住房公積金的第三次調(diào)整，與前兩次相同的是，貸款門檻再次放寬。本次調(diào)整涉及到繳存年限、經(jīng)濟(jì)適用房貸款政策、購房時(shí)限、異地貸款等4個(gè)方面內(nèi)容。
此前的政策規(guī)定，職工需連續(xù)按月繳存公積金滿6個(gè)月才具備貸款資格，新政將繳存年限縮短一半，這對于剛開始繳存公積金且有購房需求的職工而言是個(gè)好消息。
在貸款政策上，省直公積金管理對不同類型房源要求不同，此次對經(jīng)濟(jì)適用房的政策進(jìn)行了調(diào)整，辦理個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，將不再扣除政府補(bǔ)貼額，但最低首付比例仍為30%。對此，省直公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，由于不再扣除政府補(bǔ)貼，則補(bǔ)貼資金可用來支付首付，減輕了購房職工的經(jīng)濟(jì)壓力，也變相提高了其消費(fèi)能力。
在擔(dān)保和房產(chǎn)部門可以操作的情況下，新政還取消了購房時(shí)限，此前申請公積金貸款的所購住房自交易之日起有效期為兩年，也就是說，購房后需在兩年內(nèi)辦理公積金貸款。而在實(shí)際操作中，購房者往往會第一時(shí)間辦理貸款，該政策只適合某些特殊情況。
但省直住房公積金在調(diào)整提取政策的時(shí)候，已經(jīng)表示了足夠的誠意，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，針對全款購買商品房，取消了提取公積金房證需在1年內(nèi)的時(shí)限規(guī)定，也就是說，5年前全款買房憑房證也可提取。
此外，辦理住房公積金異地住房貸款，不再要求借款人、借款人公積金繳存中心和我中心簽訂的三方協(xié)議，辦事程序進(jìn)一步簡化。
省直住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從今年4月起，對省直公積金個(gè)人貸款政策進(jìn)行了多次調(diào)整，主要是支持職工自住及改善性住房需求，提高公積金使用率，發(fā)揮其功能。
省直住房公積金管理中心表示，將盡可能去掉一些條條框框，降低門檻，支持職工自住及改善性住房需求，提高公積金使用率，發(fā)揮其功能。