公積金必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上，且賬戶在繳存狀態(tài)才可以申請公積金貸款。貸款利率4。7% 公積金貸款額度 大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬 其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%; 住房公積金貸款額度公式： 借款申請人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12(月)×0。
45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例?！ ? 不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。 申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。
第一次貸款還清后，現(xiàn)有家庭人均居住面積低于38。82平方米，且您的公積金賬戶有6個(gè)月以上的繳存余額，就可以申請二次貸款，首付50%，利率上浮10%。