貸款審批的條件眾多，大多數(shù)人都更關(guān)注家庭收入，而忽視了其他方面。其實(shí)有相當(dāng)一部分高收入人群也在貸款申請(qǐng)時(shí)吃了“閉門羹”，原因主要有以下幾點(diǎn)。
1.從事高危工作
有些工種的高收入是和高風(fēng)險(xiǎn)相互依存的，風(fēng)險(xiǎn)越高，收入就越高。這類人在貸款時(shí)，銀行通過審核他們的收入與流水情況時(shí)，還會(huì)對(duì)他們的工作性質(zhì)進(jìn)行調(diào)查。因?yàn)橐坏┻@些人因工作出現(xiàn)什么人身意外時(shí)，銀行的資金將面臨風(fēng)險(xiǎn)。所以被拒絕貸款的可能性很大。
2.貸款經(jīng)常逾期
對(duì)于收入高的人來說，也難免會(huì)因?yàn)楦鞣N問題出現(xiàn)信用卡逾期還款或者是其他貸款因?yàn)橘Y金問題沒有按時(shí)還款的記錄或者故意不還款的情況，這些都將影響他在銀行的信用，即使他們的收入很高，但是這種無視游戲規(guī)則的人絕對(duì)會(huì)被銀行拉入黑名單的。銀行不可能多次冒險(xiǎn)，向其發(fā)放貸款。所以，這種情況一定會(huì)拒絕放貸的。
3.頻繁跳槽，工作不穩(wěn)定
貸款人買房時(shí)工資收入很高并不一定能代表他的真實(shí)實(shí)力，一般銀行會(huì)審核貸款人連續(xù)6個(gè)月的銀行流水，必須有穩(wěn)定的收入才能代表其固定的還款能力，頻繁跳槽和工作不穩(wěn)定的人同樣會(huì)和從事高危職業(yè)以及貸款逾期一樣被列為貸款危險(xiǎn)行列，在申請(qǐng)貸款時(shí)面臨被拒絕的風(fēng)險(xiǎn)。
4.年齡不符合標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)正常的貸款年限，可以推算出符合銀行貸款條件的年齡區(qū)間，一般18歲以下的未成年是無法貸款的，必須由其監(jiān)護(hù)人代理，年齡太大面臨退休的的中老年人也許在職位上有一定的威望，收入甚為可觀，但是也會(huì)因?yàn)榧磳⑼诵菔ス潭ǖ氖杖雭碓椿蛘邏勖鼏栴}而很容易被銀行拒貸。
5.購(gòu)買高齡二手房
銀行貸款不僅和貸款人的收入有關(guān)，還與房屋性質(zhì)有關(guān)，同為房屋，新建商品房就比老舊二手房容易貸款，所以，在二手房交易中，房齡越長(zhǎng)，房屋越舊，就越不容易獲得銀行的貸款審批，如果房屋達(dá)到足夠的年限，銀行可能只會(huì)建議貸款人全款購(gòu)買，不予發(fā)放貸款。