這30多個都開始辦公了嗎！如果是2條城市主干道是非常不時候居住的。

如果你買這個是商務(wù)公寓（商業(yè)性質(zhì)用地）樓的話，就非常不錯，以后租金2000應(yīng)該是沒有什么問題。

如果你這個是一個花園小區(qū)就比較麻煩了，出入還的用卡。

投資公寓主要看出租能不能覆蓋月供，升值就你不用想了，小戶型的二手房是最難賣的。租金的測算，在附近的二手房中介看看，裝修好才1500的話，實際的回報率不高的。做一個理財產(chǎn)品收益都比這個高。

40萬的房子1.5--4%的契稅，你哪里維修基金多少還不一定。貸款利息綜合是你房款的10%。裝修最起碼4萬

這樣你的總房款最起碼是50萬。一個年租金5萬的話需要10年，你現(xiàn)在都不到2.4萬最起碼20年了。

有時間測算周邊租金吧。政務(wù)中心的小戶型住宅非常難租出去的。要是寫字間或商務(wù)公寓就好出租了。