商貸轉(zhuǎn)公積金的條件哪些
1、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意：購(gòu)房者在買(mǎi)房辦理商業(yè)貸款的時(shí)候肯定都是通過(guò)銀行去辦理的，所以當(dāng)購(gòu)房者想要把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款的時(shí)候就一定要和銀行那邊溝通，因?yàn)榘l(fā)放商業(yè)貸款的都是銀行，如果你想轉(zhuǎn)為公積金貸款的話，那么也就意味著銀行所收取的利息會(huì)變少，所以大家一定要去銀行解了解清楚相關(guān)的手續(xù)。
2、滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款要求：如果購(gòu)房者想要辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，那么還需要去了解清楚自己當(dāng)?shù)毓e金管理中心對(duì)于貸款方面的要求，購(gòu)房者如果想要辦理商貸轉(zhuǎn)公積金，那么肯定也要達(dá)到公積金管理中心的要求才行，這些要求在不同的地方也會(huì)有所不同，具體要如何執(zhí)行，購(gòu)房者可以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)章制度來(lái)執(zhí)行。
3、所購(gòu)房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證：在購(gòu)房者辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的時(shí)候，還需要出示購(gòu)房者所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明才行，出示產(chǎn)權(quán)證明也是購(gòu)房者在辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)必不可少的流程，這是因?yàn)殂y行需要購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)證明來(lái)做抵押。另外，一定要有穩(wěn)定的收入，并且持續(xù)繳納公積金等，當(dāng)然了，具體情況也需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼邅?lái)執(zhí)行。
商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎
1、如果你購(gòu)房的商業(yè)貸款處于還款前期，例如貸款了20年，現(xiàn)在只還了2-3年，那么轉(zhuǎn)公積金貸款是有必要的，因?yàn)楸容^劃算。
2、如果是還款期限的后期，就是已經(jīng)還了十幾年了，那么是沒(méi)有必要的。
3、除了還款后期以外，如果你打算提前還清貸款，那么也沒(méi)有必要把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。因?yàn)樯虡I(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款一般都要根據(jù)原申貸銀行的合同來(lái)走，只有征得銀行同意后才能轉(zhuǎn)為公積金貸款，并且在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，所以是比較不劃算的，因此打算提前還款的就沒(méi)有必要把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。
武漢建設(shè)銀行商轉(zhuǎn)公不要結(jié)清裝修貸款的。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸并不是必須要先把商貸給還清才行的，只要客戶有按時(shí)足額繳存公積金達(dá)六個(gè)月，商貸也有按時(shí)還款滿一年；同時(shí)保持有良好的個(gè)人信用，申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款金額也在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額內(nèi)，那一般就能順利辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。
而客戶在成功辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)后，將原商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額部分給還清就行了。