房市的逐步穩(wěn)定預(yù)示著我國的房產(chǎn)將會(huì)迎來的一個(gè)更加輝煌燦爛的時(shí)代。開始有剛需們考慮買房或者是那些已經(jīng)準(zhǔn)備把房產(chǎn)拋出去的有房一族的目光。有房一族買房在房市走勢看得很透，但是一些購房者卻有些不太清楚。特別是那些準(zhǔn)備買二手房的人群就不太清楚。
要知道現(xiàn)在的房產(chǎn)市場上是存在著一種說法的，那便是房產(chǎn)是屬于貸款買來的。那么是可以選擇購買下來呢？還是說存在著問題，不要留下來呢？其實(shí)在這個(gè)問題上，業(yè)內(nèi)人士說過這么一句話：“滿足這3個(gè)條件可以入手?！绷私庖幌?。
一、貸款賣的房產(chǎn)已經(jīng)把房子的貸款給還清了
在貸款還清了之后這類房產(chǎn)才能夠說入手買下來。可能有一些人明白貸款賣的房產(chǎn)在沒有房產(chǎn)證之前是不會(huì)被拿到市面上交易的。但是也是存在著個(gè)例，有些人就會(huì)鉆個(gè)空子。這類房產(chǎn)從一開始來說跟普通的房產(chǎn)差不多，只是這類房產(chǎn)在買下來你就會(huì)發(fā)現(xiàn)自己“吃虧”了，這套房產(chǎn)到了自己的手中自己還需要給對(duì)方還房貸。這也是正常的房產(chǎn)與還在貸款中的房產(chǎn)之間的不同。
所以，如果說你想要買一套貸款來的二手房的話，還是需要看看他是不是已經(jīng)還清了房貸，才拿過來賣的。如果說是確定已經(jīng)還清了房貸，那么是可以買下這一套房產(chǎn)的，但是出現(xiàn)了還未還清的情況下，還是件不要選擇。
二、是否擁有正規(guī)的房產(chǎn)證
其實(shí)房產(chǎn)證是每一套房產(chǎn)都必備的房產(chǎn)，但并不是說所有的房產(chǎn)證都能被國家所認(rèn)可的。比如說現(xiàn)在的 小產(chǎn)權(quán)房就是沒有被認(rèn)證的房產(chǎn)證，這份房產(chǎn)證沒有被國家認(rèn)可，只是開發(fā)商自己所頒發(fā)的，所以這類房產(chǎn)是無效的。
而一些購房小白在看到小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證之后就會(huì)覺自己是買對(duì)了。但實(shí)際上卻是買錯(cuò)了，這套你在往后很難說被拿來進(jìn)行交易的。就算是價(jià)格再便宜也很難有人會(huì)去購買，這主要還是屬性方面的問題。所以，你買這類貸款來的二手房還是需要先考慮一下的。
三、是否擁有完整的房產(chǎn)權(quán)
要知道向銀行貸款買來的房產(chǎn)是沒辦法擁有完整的房產(chǎn)權(quán)，只要你的房產(chǎn)權(quán)沒有完整在交易方面會(huì)遇到很多的阻礙，甚至最后拿不到市面上交易。但是有些“黑心商家”會(huì)以這類房產(chǎn)進(jìn)行交易，一部分的房產(chǎn)權(quán)其實(shí)還在銀行里面卻拿出來想要進(jìn)行售賣。到時(shí)候賣給你們了，他們走了，導(dǎo)致自己最后財(cái)房兩空那就是“吃大虧”了。