記者28日從武漢住房公積金管理中心獲悉，日前，新的《武漢新建商品房住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》和《武漢存量房住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》已發(fā)布實(shí)施。
該中心梳理，公積金貸款新政主要變化體現(xiàn)在四方面。（存量房一般指二手房）
第二套住房認(rèn)定
取消面積限制
舊：家庭首套面積超144平方米 二套不能公積金貸款新：首套超144平方米 二套仍可申請(qǐng)公積金貸款
調(diào)整前，有下列情況之一的，按購(gòu)買(mǎi)第二套住房認(rèn)定：
借款人及配偶首次利用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房，在本市房產(chǎn)主管部門(mén)的房屋信息系統(tǒng)中，登記其家庭僅有一套住房，且建筑面積在144平方米以下，并與擬申請(qǐng)使用公積金貸款所購(gòu)房屋非同一套住房的。
借款人及配偶已使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套住房，即公積金系統(tǒng)有貸款記錄并已結(jié)清貸款，且在本市房產(chǎn)主管部門(mén)的房屋信息系統(tǒng)登記僅有一套建筑面積在144平方米以下住房，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的。
調(diào)整后，有下列情況之一的，按購(gòu)買(mǎi)第二套住房認(rèn)定：
借款人及配偶首次申請(qǐng)使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房，在武漢市房產(chǎn)部門(mén)的信息系統(tǒng)中，其家庭（含本人、配偶及未成年子女）登記僅有一套住房，并與擬申請(qǐng)使用公積金貸款所購(gòu)房屋非同一套住房的；
借款人及配偶在公積金系統(tǒng)中僅有一次貸款記錄并已結(jié)清，且在武漢市房產(chǎn)部門(mén)的信息系統(tǒng)中無(wú)房或者僅有一套住房，再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的。
公積金中心解讀：
現(xiàn)取消原規(guī)定“家庭名下首套房面積超過(guò)144平方米”再次申請(qǐng)公積金貸款不予受理的限制。
繳存職工符合武漢公積金貸款條件，申請(qǐng)公積金貸款的房屋被認(rèn)定為二套房的，家庭名下首套房面積超過(guò)144平方米，仍可申請(qǐng)二套房公積金貸款。
案例：
小李夫妻雙方名下已有一套住房，面積為150㎡，是用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的，且貸款已結(jié)清。目前，因?yàn)樾『⒆x書(shū)想再用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一套學(xué)區(qū)房。按照新貸款細(xì)則規(guī)定，他們可以申請(qǐng)二套房公積金貸款。
存量房公積金貸款
最長(zhǎng)時(shí)限延長(zhǎng)十年