兩項政策出臺后，哈爾濱首套房貸利率最低達到4.25%
5月15日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，將全國層面新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限從LPR調整為LPR-20BP，二套住房貸款利率下限保持LPR+60BP。也就是說，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率最低可達到“基準-0.2個百分點”。
據(jù)道里區(qū)友誼路一家股份制銀行個貸中心經(jīng)理介紹，從今年3月份開始，該行個人住房貸款利率開始“松動”，首套房貸利率由4.9%至5%降至4.6%至4.7%。此次“兩輪政策”出臺后，銀行尚未接到總行對房貸利率進行調整的通知，但從目前房貸市場看，首套、二套房貸利率均處于下行狀態(tài)。
100萬貸款還30年，將少還9.61萬元
房貸利率實現(xiàn)“兩連降”，
現(xiàn)在去辦理住房貸款將省下多少利息？
以首套房貸為例，貸款100萬元按照30年期采取等額本息的方式還貸，在首套房貸利率為4.7%的情況下，還款人最終將償還利息86.71萬元；利率為4.45%時，將償還利息81.34萬元；利率為4.25%時，將償還利息77.1萬元。根據(jù)計算可以看出，首套房貸利率從4.7%降至4.25%，還款人將少還9.61萬元。
政策的出臺在降低購房者利息支出負擔的同時，也將刺激樓市需求回暖。有市場分析認為， 5年期以上LPR以15個基點的下調將降低中長期貸款利率、降低存量房貸利率，直接利好房地產(chǎn)市場，未來將會有更多銀行下調個人房貸利率來增加自身的市場競爭力。
房貸利率下調，
現(xiàn)在就能享受利好政策嗎？