雖說商業(yè)貸款才是眾多購房者的心頭寶，但是對于很多沒有商業(yè)的購房者來說，商業(yè)貸款才是最合適的選擇。即使商業(yè)貸款預期年化利率會高那么一點，但是對于缺錢購房的人來說，商業(yè)貸款同樣能夠讓大家享受到提前消費購房的愉悅。今天，小編就匯總了商業(yè)貸款的一些內(nèi)容，大家可以了解一下，或許在大家選擇購房貸款的時候會有所幫助。
一、商業(yè)貸款是什么？
商業(yè)貸款，從字面上說，這類貸款為商業(yè)銀行的服務范疇，一般又被稱為個人住房貸款，屬于銀行自營性貸款，是相對于公積金貸款的一種方式。
二、商業(yè)貸款的申請條件是什么？
1、是年齡在18至65周歲之間的完全民事行為能力自然人；
2、有合法且有效的身份證、戶口薄，以及婚姻狀況證明；
3、信用記錄良好，且有還款意愿；
4、有支付所購房屋首期購房款的經(jīng)濟能力；
5、有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
6、有貸款人認可的有效擔保；
7、具有所購住房的買賣合同；
8、賣方對所購房屋具有合法處置的權(quán)利，且所購房屋已取得房屋所有權(quán)證；
9、房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須出具房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明；
10、銀行規(guī)定的其他條件。