現(xiàn)在的房?jī)r(jià)可以說(shuō)是大家最關(guān)心的問(wèn)題，除了房?jī)r(jià)貸款利率也是影響購(gòu)房成本的重要因素，畢竟現(xiàn)在多數(shù)人都是貸款購(gòu)房的。最近有網(wǎng)友說(shuō)如果銀行停止放貸申請(qǐng)了，我們必須全款買房的時(shí)候，房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲嗎？如果真的有這么一天那么多數(shù)人都是沒(méi)有購(gòu)房能力的，而對(duì)于炒房客來(lái)說(shuō)他們賣房的時(shí)候也會(huì)面臨沒(méi)有人能夠支付的起，能夠全款購(gòu)房的人畢竟是少數(shù)。
購(gòu)房者想要全款買房，那么他的收入肯定是非常高的。但是我們現(xiàn)在看普通人的收入水平跟房?jī)r(jià)之間的差距是非常大的，所以如果有一天銀行真的停止貸款了，以我國(guó)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)只能是那些有錢人才能承擔(dān)的起，要是一般的有錢人也承擔(dān)不起，那就得是中產(chǎn)階級(jí)的人才能承擔(dān)。像一些別墅洋房恐怕只有那些富豪階級(jí)的人才能承擔(dān)，所以一旦銀行停止貸款，那么就代表杠桿時(shí)代已經(jīng)徹底結(jié)束，就算一線城市的房?jī)r(jià)也會(huì)跌到50/60萬(wàn)一套房子，二三線城市就會(huì)更低，三四線城市甚至小縣城的房子估計(jì)都沒(méi)人購(gòu)買了結(jié)果就更不用說(shuō)了。
其實(shí)國(guó)家想要完成去除杠桿的目標(biāo)，不用說(shuō)停止放貸只要收緊貸款就是可以完成的。如果真的去除了杠桿那么我們國(guó)家的房?jī)r(jià)水平一定會(huì)下跌。真的停止貸款業(yè)務(wù)，那么那些投資者就沒(méi)有辦法利用杠桿了，房?jī)r(jià)會(huì)跌回十幾年前的水平甚至還要再低。
其實(shí)我國(guó)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)跟銀行貸款撬動(dòng)是分不開(kāi)的，如果沒(méi)有了銀行貸款，那么能購(gòu)買的起房子的人是少之又少的，開(kāi)發(fā)商為了回籠資金或者償還銀行貸款也會(huì)把房子便宜處理，到時(shí)候的房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)懸崖式的暴跌。