10月21日訊記者今天從省直單位住房公積金管理中心獲悉，“組合貸款”業(yè)務(wù)推出1年來(lái)反響良好，較好滿足了剛需購(gòu)房群體的貸款需求;尤其在長(zhǎng)沙新建商品住宅成交均價(jià)穩(wěn)中略降的背景下，公積金貸款仍實(shí)現(xiàn)了快速增長(zhǎng)。今年1至9月，該中心發(fā)放公積金貸款37.4億元，同比增幅明顯，已超過(guò)去年全年水平。
組合貸款，是指由省直公積金中心運(yùn)用住房公積金，商業(yè)銀行運(yùn)用信貸資金，按照各自的審批標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行各自的貸款利率，向符合條件的公積金繳存人發(fā)放的用于購(gòu)買自住住房的貸款。省直公積金中心去年10月推出組合貸款業(yè)務(wù)，并于年底全面鋪開(kāi)，旨在進(jìn)一步解決剛需購(gòu)房群體的實(shí)際困難，滿足中低收入階層職工的貸款需求。
組合貸款具有利息低、首付低、額度高等優(yōu)勢(shì)。省直公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，職工購(gòu)買長(zhǎng)沙地區(qū)普通商品房、二手房，正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上就可申請(qǐng)組合貸款。借款人購(gòu)買首套房只需首付三成，購(gòu)買二套房首付六成，最多可貸150萬(wàn)元。
以單價(jià)每平方米1萬(wàn)元的長(zhǎng)沙某樓盤為例，繳存職工以首套房名義購(gòu)買120平方米的房屋，總價(jià)120萬(wàn)元。他只需首付三成36萬(wàn)元;余下的84萬(wàn)元作為組合貸款，可采取公積金貸款60萬(wàn)元、商業(yè)銀行貸款24萬(wàn)元的組合方式。
省直公積金中心按照“減環(huán)節(jié)、減材料、減時(shí)限”要求，對(duì)組合貸款申辦流程進(jìn)行了大幅優(yōu)化，借款人只需準(zhǔn)備一套申請(qǐng)資料，只需跑一次辦理面簽手續(xù)。同時(shí)，省直公積金中心與工行、建行、中行等12家商業(yè)銀行簽訂了組合貸款合作協(xié)議，大力推廣借款人、銀行、公積金中心三方不見(jiàn)面“線上審批”模式。抵押登記手續(xù)辦妥后，銀行、公積金兩邊貸款可同時(shí)發(fā)放。為方便職工還款，借款人只需辦理一張銀行卡就可同時(shí)償還兩邊貸款。