房地產(chǎn)最新消息：武漢鄭州樓市調(diào)控同日再度升級(jí)

臣財(cái)貸款網(wǎng)（https://loan.cngold.org/）12月22日訊，房地產(chǎn)最新消息：武漢鄭州樓市調(diào)控同日再度升級(jí)。武漢市住房保障和房屋管理局剛剛發(fā)布最新的限購(gòu)文件，武漢市進(jìn)一步擴(kuò)大住房限購(gòu)區(qū)域，新增東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)部分區(qū)域。

通知明確劃定了新納入限購(gòu)范圍的區(qū)域，具體為：

東西湖區(qū)金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)；

江夏區(qū)紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏107國(guó)道以東、滬蓉高速以北)；

黃陂區(qū)盤龍城片(武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北).

通知規(guī)定，新政自12月22日起執(zhí)行。

這意味著，武漢除新洲區(qū)、漢南區(qū)以外的大部分區(qū)域，本市戶籍家庭禁止購(gòu)買第三套住房，非本市戶籍則需要連續(xù)在本市繳滿2年社?；騻€(gè)人所得稅證明才能購(gòu)買首套住房。

盡管該政策于12月21日晚出臺(tái)，但不少人表示在意料之中。業(yè)內(nèi)專家告訴記者，該通知明確表示，擴(kuò)大限購(gòu)范圍的目的在于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的總體要求，促進(jìn)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

事實(shí)上，從武漢9月份執(zhí)行限購(gòu)政策以來(lái)，歷經(jīng)三次加碼，限購(gòu)區(qū)域樓市的確立竿見(jiàn)影，降溫效果明顯，但不在限購(gòu)區(qū)域的新城區(qū)則量?jī)r(jià)齊漲。

12月19日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，11月份武漢新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅為1.6%，盡管漲速放緩，但漲幅排全國(guó)第五，僅次于泉州、揚(yáng)州、韶關(guān)、西安，高于北上廣深等一線城市和南京、杭州等熱門二線城市。

鄭州限購(gòu)升級(jí)！非鄭州戶籍買房需繳納2年以上個(gè)稅或社保

時(shí)隔兩個(gè)月后，河南省鄭州市限購(gòu)政策第三次升級(jí)。

12月21日，澎湃新聞?dòng)浾邚泥嵵菔姓@悉，鄭州市人民政府召開(kāi)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作會(huì)議，升級(jí)現(xiàn)有限購(gòu)政策，并發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控工作的通知 》。該通知從明天起(12月22日)實(shí)施。

根據(jù)新政，不僅在鄭州購(gòu)買180平方米以上住房也要限購(gòu)，而且外地人在鄭州購(gòu)房需提供在鄭州連續(xù)繳納2年以上(含2年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

此外，使用住房公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的鄭州居民，不僅要嚴(yán)格執(zhí)行貸款金額不超過(guò)相應(yīng)最高貸款限額、月還款額度不超過(guò)家庭收入60%的規(guī)定外，鄭州市住房公積金管理中心還將嚴(yán)格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個(gè)人貸款。

此前，180平方米以上的住房并不在鄭州市限購(gòu)的范圍之內(nèi)，也未對(duì)外地人購(gòu)房資格做出規(guī)定。

10月1日晚間，鄭州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶?gòu)的通知》規(guī)定，在市內(nèi)五區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新區(qū)內(nèi)，對(duì)以下兩種類型家庭，限制向其銷售180平方米以下的住房：①擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；②擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭。

對(duì)于擁有本市戶籍的購(gòu)房者，擁有2套及以上房產(chǎn)時(shí)，只能購(gòu)買180平方米以上的住房；對(duì)非本市戶籍購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，擁有1套及以上房產(chǎn)時(shí)，只能購(gòu)買180平方米以上的住房。但是非本市戶籍購(gòu)房者可以通過(guò)購(gòu)買1套房產(chǎn)擁有鄭州戶口，然后就可以購(gòu)買第二套房產(chǎn)。

一天之后，10月3日，鄭州再次加碼樓市調(diào)控，要求在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，二套房貸款首付四成(此前這一比例為30%)，首套房首付三成(此前這一比例為20%)。