近期，杭州、南京、蘇州、無錫等城市房貸利率上漲的消息不斷傳來。

8月16日，溫州各大銀行獲悉，已有部分銀行上調(diào)了房貸利率，首套房貸利率基本上浮10%左右。

登上微博熱搜，房貸利率已然成了全民話題。

從7月底開始，就有銀行陸續(xù)在放貸額度和利率上有所收緊。

近日，又有包括工行、中國銀行等在內(nèi)的多家銀行表示，首套房貸利率已經(jīng)重新執(zhí)行上浮10%的政策。

溫州房貸利率“首套房上浮10%，二套房上浮15%”將回歸常態(tài)，部分銀行由于額度緊張，放款時間上也相應延長。

回顧今年上半年，包括瑞安在內(nèi)，房貸利率是一降再降。

2、3月份，溫州各大銀行紛紛下調(diào)首套房的貸款利率上浮比例，包括國有四大行在內(nèi)，多數(shù)銀行一般是上浮10%左右。

到5月初，情況又有了變化，多數(shù)銀行基本都可以做到首套房上浮5%，比較主流的情況也是在上浮5%-8%之間。

當時就有業(yè)內(nèi)人士分析認為，房貸利率下滑是大趨勢，四大行出現(xiàn)房貸基準利率不上浮將指日可待。

只是誰也沒想到，下半年的情況會突然反彈。

對于購房者而言，房貸利率上調(diào)，就意味著還貸成本的增加。

以一套總價300萬的房子為例，三成首付90萬，假設余下210萬均申請商業(yè)貸款，等額本息、30年還款。

按基準利率上浮5%計算，還貸總額約為413萬，月供11460元。

但如果是上浮10%，還貸總額則增加至424萬左右，月供也變成了11779元。

結果顯而易見，還貸總額增加了11萬左右，相當于一輛代步車；月供增加319元，差不多是加一箱油的費用。

同樣是貸款買房，現(xiàn)在和3個月前，情況已經(jīng)大不相同。

自從利率逐漸攀升以來，9.5折、8折、7折這些已經(jīng)消失在歷史的長河！

而利率不會停止上浮，一批批買房人前仆后繼，也有一群買房人還在觀望，利率也一直是備受矚目，成為是否下手的因素之一。

現(xiàn)在大部分銀行利率在都在收緊！

至于要不要等利率大幅度下調(diào)之后，再考慮買房。

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