開發(fā)商和購房者之間沒有滯納金的說法，滯納金的說法一般是在行政關(guān)系中用到。如果購房合同對房產(chǎn)證辦理期限和違約責(zé)任有約定，超過約定期限購房者就可以要求開發(fā)商按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

如果沒有約定，現(xiàn)房合同簽訂后九十日，期房交房后九十日沒有辦理就可以要求開發(fā)商按照同期銀行貸款利率支付違約金。超過一年不能辦理產(chǎn)權(quán)證的，購房者可以要求退房。