能不能賣取決于你是否已經(jīng)辦證了，與付了首付和按揭了幾年沒有關(guān)系。

正常的買賣房子就是產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，從過完戶就算是買賣完成了（貸款的實(shí)際操作中按放款到賬），所以要賣房子一定要先辦下證。

另外，辦證時(shí)間越早越好，最好辦證后五年賣，這樣后期稅費(fèi)少。

這樣的房子是能賣的，但是需要到銀行去解壓，也就是把貸款的錢需要還清