利率并不會發(fā)生變化。
準(zhǔn)確來說，房貸利率的變化不受客戶還款的影響，主要看的是銀行規(guī)定和合同條款。若客戶的房貸執(zhí)行的是固定利率，那無論客戶怎樣還款，在整個還款期間，房貸利率都是保持不變的;而若房貸執(zhí)行的是浮動利率政策，像商貸主要是在重定價(jià)日重新計(jì)算后發(fā)生變化。
當(dāng)然，雖說房貸利率變化不受客戶提前還款的影響，但房貸在提前還了一部分之后，利息一般就不再按原先的貸款總額來計(jì)算了，而是按提前還款后剩余未還本金來計(jì)算，所以房貸提前還款后一般都能減免一定的利息。