備案指的是購房合同在房管局交易系統(tǒng)備案，即購房合同備案。

購房合同備案和銀行批貸是沒有關(guān)聯(lián)的。

通常按揭購房流程，簽訂購房合同、貸款合同----購房合同備案-----辦理預(yù)購房抵押登記-----銀行放貸，這是正常流程。開發(fā)商追求銀行放款速度，同時(shí)銀行信貸也寬松，這個(gè)時(shí)候，購房合同、貸款合同簽訂后，銀行就放款了。

房屋買賣合同簽署后買賣雙方持貸款合同到房管局辦理過戶備案，等銀行審批通過了銀行會(huì)放款到備案時(shí)指定的資金存管賬戶。