1、申請?？蛻粝蜚y行提交書面貸款申請并提交相關(guān)材料。簽署合同。貸款申請人收到銀行貸款批準通知書后，應(yīng)在貸款銀行簽訂貸款合同擔(dān)保合同，并酌情辦理公證、抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)。
2、開戶。選擇委托扣款還款方式的客戶，應(yīng)與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款銀行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立專門的儲蓄存折賬戶、儲蓄卡賬戶和信用卡賬戶進行還款。同時，賣方應(yīng)在貸款銀行開立住房銷售結(jié)算賬戶專用存款賬戶。
3、提取貸款。根據(jù)貸款合同，經(jīng)貸款銀行同意發(fā)放的貸款應(yīng)直接轉(zhuǎn)移至借款人在貸款銀行的存款賬戶，貸款應(yīng)在貸款銀行完成相關(guān)手續(xù)后，一次性轉(zhuǎn)移至房屋賣方在貸款銀行開立的存款賬戶。償還。借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息。有兩種還款方式：委托扣款和反向還款。
4、貸款結(jié)算包括提前結(jié)算和正常結(jié)算。提前結(jié)清是指在貸款到期日之前結(jié)清貸款(還本付息類貸款)。