有一定參考意義。
1、確定貸款額度：對于貸款購買二手房的購房者來說，在計算貸款額度的時候會根據(jù)評估價來計算，一套100萬的二手房可貸款70%，并不是說能貸70萬，而是評估價的70%，算法的關(guān)鍵就是評估價，但是不同的地區(qū)政策不同，還是應(yīng)該以所購房產(chǎn)的地區(qū)政策為準(zhǔn)。
2、交易價格：二手房在進行交易的時候，會委托相關(guān)部門來進行評估，并且會以評估價來作為定價參考，這是為了買賣雙方因為對房屋價值不了解，而產(chǎn)生期望值相差太遠，影響交易的正常進行。
3、二手房稅費：二手房的稅費會根據(jù)網(wǎng)簽比例來計算，因此如果評估價高的話，那么網(wǎng)簽價格也高，購房者所繳納的稅也會相應(yīng)增加，一些城市繳納的交易稅費如契稅等，都是在評估價的基礎(chǔ)上乘以對應(yīng)的比例。也就是說評估價越高，購房者需要繳納的稅費就越多，而評估價低意味著繳納的稅費少。
4、解決房產(chǎn)糾紛：對于購買二手房的購房者來說，在二手房的交易過程中容易出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，特別是對于二手房的房價，可能會在買賣合同簽訂后，一方以價格過高或過低為由發(fā)生糾紛時，因此，在二手房交易之前對房產(chǎn)進行評估，可以為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。