11月4日，記者從泰安市住房公積金中心獲悉，為深化“放管服”改革，深入貫徹落實(shí)減稅降費(fèi)等優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的一些列決策部署，我市已取消房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住房公積金按揭貸款擔(dān)保保證金。
開發(fā)商住房公積金按揭貸款擔(dān)保保證金取消
市住房公積金中心此次下發(fā)的《關(guān)于取消房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住房公積金按揭貸款擔(dān)保保證金的通知》（以下簡(jiǎn)稱通知）介紹了這一政策舉措的實(shí)施背景，并就住房公積金擔(dān)保保證金的清理等有關(guān)問題進(jìn)行了明確。
通知規(guī)定：
對(duì)已辦理完住房公積金按揭貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的擔(dān)保保證金進(jìn)行清理。
申請(qǐng)辦理住房公積金貸款按揭項(xiàng)目準(zhǔn)入的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再繳納擔(dān)保保證金。
住房公積金貸款為改善市民居住環(huán)境提供了便利，市民可以通過多種形式的擔(dān)保，申請(qǐng)住房公積金貸款。據(jù)市住房公積金中心信貸科工作人員介紹，目前我市住房公積金貸款擔(dān)保方式優(yōu)化為以所購(gòu)房產(chǎn)抵押為主，以自然人擔(dān)保、其他房產(chǎn)抵押、質(zhì)押為輔的格局。對(duì)于購(gòu)買期房的購(gòu)房者來說，可以通過“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)階段性擔(dān)保+購(gòu)房者不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)?！钡男问缴暾?qǐng)住房公積金貸款。
“市民在辦理住房公積金按揭貸款時(shí)，在不動(dòng)產(chǎn)證辦理完畢前，由開發(fā)商進(jìn)行階段性擔(dān)保，在不動(dòng)產(chǎn)證辦理完畢后，改由借款人抵押不動(dòng)產(chǎn)證進(jìn)行擔(dān)保?！惫ぷ魅藛T說，為了提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的擔(dān)保履約能力，防范住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)，以往房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理階段性擔(dān)保時(shí)，需要按規(guī)定繳納一定比例的住房公積金按揭貸款擔(dān)保保證金，此次我市取消住房公積金按揭貸款擔(dān)保保證金，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)減輕負(fù)擔(dān)有著重要意義。
讓企業(yè)“輕裝上陣”，14家房企已提交申請(qǐng)
“為提高開發(fā)企業(yè)擔(dān)保履約能力，此前要求開發(fā)商在貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行開設(shè)擔(dān)保保證金賬戶，繳存擔(dān)保保證金按貸款額度的5%比例收取并辦理所購(gòu)商品房與抵押登記明?！惫ぷ魅藛T說，5%的繳存比例意味著業(yè)主貸款60萬元，開發(fā)企業(yè)就需繳納3萬元的保證金，而且辦理貸款的業(yè)主越多，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的擔(dān)保投入也就越多。