房產(chǎn)如今好像已經(jīng)成為了大家的日常生活用品，在現(xiàn)在房?jī)r(jià)高得離譜的情況下，每個(gè)人還都在爭(zhēng)先恐后的買房，仿佛沒(méi)有房子的人生就是不完整的人生，甚至還有人認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，生怕買不到房子，都在著急地看房買房。其實(shí)，現(xiàn)在并非每位購(gòu)房者都適合貸款買房，建議大家，在這些情況下就不要貸款買房了。
一、身背巨額債務(wù)
在批準(zhǔn)住房貸款時(shí)，銀行將重點(diǎn)審查借款人的經(jīng)濟(jì)狀況，如收入狀況和債務(wù)狀況。如果借款人背負(fù)大量債務(wù)，銀行大多會(huì)拒絕直接放貸。即使你偶然得到了抵押貸款，面對(duì)債務(wù)和抵押貸款，你的壓力會(huì)很小嗎？雖說(shuō)有壓力，就有動(dòng)力，但過(guò)度的壓力會(huì)讓人身心疲憊。
所以，當(dāng)你背負(fù)債務(wù)時(shí)，建議就最好暫時(shí)不要去貸款買房了。你要知道，銀行拒絕貸款的次數(shù)太多了，你以后也無(wú)法獲得房屋貸款。
二、違規(guī)湊齊首付
在房地產(chǎn)市場(chǎng)的嚴(yán)格調(diào)控下，國(guó)家對(duì)首付資金的審核越來(lái)越嚴(yán)格。貸款購(gòu)房時(shí)，銀行會(huì)要求借款人提供首付資金來(lái)源，并證明首付資金的合法合規(guī)性和合理性。如果你的首付資金違反了規(guī)定，比如刷卡和接受首付貸款，那么你的首付資金顯然是不符合規(guī)定的。
此時(shí)，你的房屋貸款很難獲得批準(zhǔn)。
三、沒(méi)有購(gòu)房資格
為了打擊投機(jī)者，有效落實(shí)“房住不炒”的樓市政策，國(guó)家對(duì)購(gòu)房資格進(jìn)行了非常嚴(yán)格的審查。如果不具備購(gòu)房資格，卻通過(guò)非法途徑取得購(gòu)房資格，就可能面臨入獄之災(zāi)，因此，當(dāng)你不具備購(gòu)房資格時(shí)，就暫時(shí)不要去貸款買房了。