按揭房子過(guò)戶(hù)手續(xù)流程如下：
1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方(一般賣(mài)方的貸款由買(mǎi)方的首付來(lái)還)；
2.買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽訂貸款合同；
4.結(jié)清貸款后在注銷(xiāo)他權(quán)；
5.注銷(xiāo)他權(quán)后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；
6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行；
7.銀行放款；
8.銀行放款后交易就結(jié)束了，買(mǎi)方按時(shí)還款就可以了。