房貸在提前部分還款后，利率并不會(huì)發(fā)生變化。準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)，房貸利率的變化不受客戶還款的影響，主要看的是銀行規(guī)定和合同條款。
若客戶的房貸執(zhí)行的是固定利率，那無(wú)論客戶怎樣還款，在整個(gè)還款期間，房貸利率都是保持不變的；而若房貸執(zhí)行的是浮動(dòng)利率政策，像商貸主要是在重定價(jià)日重新計(jì)算后發(fā)生變化。
當(dāng)然，雖說(shuō)房貸利率變化不受客戶提前還款的影響，但房貸在提前還了一部分之后，利息一般就不再按原先的貸款總額來(lái)計(jì)算了，而是按提前還款后剩余未還本金來(lái)計(jì)算，所以房貸提前還款后一般都能減免一定的利息。
至于具體能減免多少利息，主要還得看客戶操作提前還款的時(shí)間，比如若是在還款后期才操作提前還款的話，因?yàn)榇藭r(shí)利息都還得差不多了，所以基本也減免不了多少利息。