貸款金額=房款-首付=50萬元-15萬元=35萬元公積金年利率3.25%（1）貸款期限20年等額本息總還款476444.44元總利息126444.44元每月還款1985.19元（2）貸款期限20年等額本金總還款464224.24元總利息114224.24元首月還款2406.25元每月遞減3.95元（3）貸款期限30年等額本息總還款548359.96元總利息198359.96元每月還款1523.22元（4）貸款期限30年等額本金總還款521099.34元總利息171099.34元首月還款1920.14元每月遞減2.635元