100萬的房子，首付60萬，那房貸就是30萬。根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率五年以上商業(yè)貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得30萬貸款30年月供額具體如下：
一、商業(yè)貸款
1、等額本息還款法30萬貸款30年的每月月供為1592.18元。
100萬的房子，首付了60萬，那相當(dāng)于付了60%的首付，剩下的40萬貸款五年，那么你的月供按照商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率4.9%，等額本息，那么你的月供就是7530.18元塊錢。總共需要支付的總利息就是5.18萬元塊錢。如果你想通過這個貸款，你的收入最好是達(dá)到這個月供三倍。
利率不同，月供不同，找個房貸計算器很容易算出來