三到五天
二手房解押時(shí)間大約需要花費(fèi)1-2個(gè)月左右的時(shí)間。
正常情況下需要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款并解押，賣(mài)家在約定的時(shí)間到銀行辦理提前還款手續(xù)，付清抵押貸款之后，銀行通常會(huì)在3-5個(gè)工作日出具貸款結(jié)清證明材料，通知賣(mài)家領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證等，有些銀行時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)需要2-3周左右的時(shí)間。
接下來(lái)賣(mài)家需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，手續(xù)辦完之后通常有3個(gè)工作日的解押歸檔時(shí)間。
房貸結(jié)清證明在還清欠款之后三天之內(nèi)就能拿到。
需要招商銀行住房貸款借款人注意的是，無(wú)論是提前結(jié)清還是自然結(jié)清，一般需要借款人本人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。由于不同招行網(wǎng)點(diǎn)對(duì)于提前還款后續(xù)手續(xù)具體辦理時(shí)間、流程等有不同規(guī)定，建議聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣摺?/p>
現(xiàn)在一般是5個(gè)工作日內(nèi)， 以前可以當(dāng)天發(fā) 現(xiàn)在不行了?？梢杂摄y行出具房貸結(jié)清證明。不需要另外再等候一段時(shí)間。
另外這個(gè)房貸結(jié)清證明更不會(huì)影響到您此次網(wǎng)簽，因?yàn)橹灰獦I(yè)主將貸款還清，房本就會(huì)有抵押注銷(xiāo)章，就可以正常網(wǎng)簽以及過(guò)戶(hù)，網(wǎng)簽看房本，與國(guó)管貸款結(jié)清證明無(wú)關(guān)。這個(gè)您不用擔(dān)心。 那為什么會(huì)有國(guó)管公積金結(jié)清證明呢？
這是由于個(gè)人征信更新很慢，那如果該業(yè)主另外買(mǎi)房需要貸款的時(shí)候，而其貸款銀行看到該業(yè)主（此時(shí)為買(mǎi)房客戶(hù)）征信顯示貸款沒(méi)有還清，此時(shí)就需要他提供結(jié)清證明。
這個(gè)結(jié)清證明是他買(mǎi)房貸款跟銀行面簽的時(shí)候提供的
貸款償清三個(gè)工作日后，借款人可以去領(lǐng)取貸款全部?jī)斍遄C明。
打印貸款全部還清證明時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶借款人本人身份證和借款合同前去辦理。
辦公時(shí)間周一至周五8：30至下午5：30(法定節(jié)假日除外)。
房貸結(jié)清證明范本：
房貸收入證明范本一：茲證明________是我公司員工，在________部門(mén)任________職務(wù)。至今為止，一年以來(lái)總收入約為_(kāi)_________元。特此證明。房貸收入證明范本僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對(duì)該員工任何形勢(shì)的擔(dān)保文件。蓋章：日期：______年___月___日沒(méi)有繳納公積金可以根據(jù)這個(gè)變變就可以了。
現(xiàn)在一般是5個(gè)工作日內(nèi), 可以由銀行出具房貸結(jié)清證明。