二手房可以貸款（賣家要求必須全款的除外）。二手房相比一手房是現(xiàn)房，如果房子有質量問題，可以看出來，手續(xù)辦完就可以交房了，但是期房的話得等個一兩年才能交房。但是買二手房有可能稅比較高（如果不是滿五唯一的，會有個稅之類的，如果通過中介買的，還需要付中介費），期房則只需要交契稅和維修基金。\r