深圳樓市近期出現(xiàn)量價回升、火爆行情引多方關(guān)注，有業(yè)內(nèi)人士爆料這背后的推手是可獲貼息的經(jīng)營貸流入樓市。這一情況引起了監(jiān)管部門的重視。4月20日，中國人民銀行深圳市中心支行已向深圳市各商業(yè)銀行下發(fā)通知，要求緊急自查房抵經(jīng)營貸（含借款人為企業(yè)或個人）資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場情況。
該通知要求各家商業(yè)銀行自查截至2020年3月末房抵經(jīng)營貸余額，2019年3月末余額，2019年12月末余額，包括貸前、貸中、貸后等情況。對于貸前，深圳人行要求自查貸前準入情況，對借款人名下經(jīng)營實體的真實性調(diào)查情況，借款人持有被抵押房產(chǎn)時間情況，企業(yè)成立時間情況；對于貸款管理情況，重點梳理借款人（含企業(yè)或個人）自疫情發(fā)生（1月25日）以來新購房產(chǎn)（含住宅和商務(wù)公寓等）并以新購房產(chǎn)作抵押的貸款情況，以及計劃申請財政貼息和預(yù)計實際貸款利率水平情況；對于貸后管理情況，要求自查借款人貸后新增房產(chǎn)的檢測情況。
深圳人行要求深圳轄區(qū)內(nèi)各家商業(yè)銀行于4月20日下午2時30分之前將自查報告通過“金融多·貨幣信貸組·房地產(chǎn)市場調(diào)研”渠道報送。
“房抵貸”是指借款人以自然人名下的房產(chǎn)（住房、商住兩用房）作抵押，向銀行申請一次性或循環(huán)使用的消費或經(jīng)營用途的人民幣貸款。有銀行業(yè)人士告訴記者，個人名下只要有住宅或商務(wù)公寓，以公司法人名義申請，就可以按市價70%貸款，年利率在3.9%到4.5%，算上深圳應(yīng)對疫情的小微企業(yè)財政貼息，利率可低至2%。
根據(jù)深圳人行此前披露的數(shù)據(jù)，2020年一季度，深圳市住戶部門貸款增加587.55億元，其中，短期貸款增加42.63億元，中長期貸款增加544.93億元。
溫馨提示：1年期和5年期LPR（貸款市場報價利率）迎來“雙降”。貸款最新動態(tài)隨時看，請關(guān)注臣財貸款網(wǎng)網(wǎng)APP。