評估是指對一套房子進行評估，當你納稅的時候，是按評估出來的價格來交稅的，如果低評，那你繳稅就少繳，相反，有些人買二手房要貸款時，會選擇做高評，一套房子本來值80萬，銀行只會借7成56萬給你，但如果做高評做到100萬，銀行就會借你70萬貸款，本來80萬的房子，銀行借你70萬，首付那只要10萬了，所以高評一般用在買房人做低首付是用到。