非法占有為目的，編造引進(jìn)資金、項(xiàng)目等虛假理由、使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同、使用虛假的證明文件、使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保、超出抵押物價(jià)值重復(fù)擔(dān)?；蛘咭云渌椒?，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款、數(shù)額較大的行為。貸款詐騙罪屬于金融罪。

無效的民間借貸的借款人到期無力歸還借款時(shí)，與出借人虛構(gòu)房屋買賣事實(shí)，采用套取銀行貸款方式歸還到期借款，再分期歸還銀行貸款。

此種虛構(gòu)房屋買賣套貸在實(shí)踐中引發(fā)了以下民事糾紛：

一是房?jī)r(jià)上漲，出借人（即名義買受人）受經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)使，在借款人（即名義出賣人）還清銀行貸款后，拒不返還房屋，甚至有的名義買受人擅自出售房屋或?qū)⒎课葸M(jìn)行抵押貸款，借款人訴請(qǐng)確認(rèn)雙方之間的房屋買賣合同無效并請(qǐng)求返還房屋。

二是由于貸款由出借人（名義買受人）向銀行申請(qǐng)，當(dāng)借款人（名義出賣人）無力按期歸還銀行按揭貸款時(shí)，銀行向名義買受人主張債權(quán)，名義買受人起訴主張雙方之間的房屋買賣合同以及與銀行的抵押貸款合同均無效。