買二套房手續(xù)費包括：
1、抵押登記費。
借貸人在申請第二套房貸的時候，必須將名下所購的房屋作為抵押，辦理抵押登記，抵押登記需要一定的手續(xù)費，需要借款人來支付。
2、公證費。
借貸人辦理第二套房貸時，還需要支付公證費。申請銀行房貸時，銀行會委托公證部門，對借貸人進行資格認證，借貸人需支付公證費。
二套房過戶稅費約為房產(chǎn)報稅價的10%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅3%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共3.3%左右。
如需找房產(chǎn)中介的，還要交房產(chǎn)中介費。
如需貸款購房的，還要付貸款費。