按揭房貸一般都是基準利率95折，如果是房產(chǎn)抵押貸款則是基準利率上浮10-30%，這個具體得看所在地銀行，還款方式也分為等額本息或者等額本金，下面以央行基準利率4.9%來算\r 50萬20年等額本息還款月供3272.22元，等額本金還款月供4125元，每月遞減8.5元！\r 50萬30年等額本息還款月供2653.63元，等額本金還款月供3430.55元，每月遞減5.67元！\r