中原料港私宅今年中租金將見(jiàn)底
5月13日，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，香港疫情開(kāi)始受控，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)將陸續(xù)回復(fù)正常，樓價(jià)率先見(jiàn)底，兼正累積上升力量。隨著租賃市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入傳統(tǒng)旺季，預(yù)期租金走勢(shì)亦會(huì)緊隨其后。4月份個(gè)別藍(lán)籌屋苑呎租開(kāi)始錄得升幅，相信下月起整體租金跌勢(shì)會(huì)放緩，展望今年中租金將見(jiàn)底。
根據(jù)中原地產(chǎn)新簽租約統(tǒng)計(jì)，2020年4月份全港107個(gè)大型私人住宅屋苑的實(shí)用面積平均租金每平方呎錄得33.3港元，較2020年3月34.0元下跌2.1%，連跌9個(gè)月共12.1%。2020年全球疫情爆發(fā)，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)受到影響，租金跌勢(shì)明顯擴(kuò)大﹕2月份及3月份同樣按月跌2.0%，以及4月份跌2.1%。近3個(gè)月跌幅明顯而持續(xù)，顯示租金調(diào)整尚未完成。估計(jì)下月起，租金跌幅會(huì)開(kāi)始收窄，展望今年中租金走勢(shì)可止跌回穩(wěn)。
央行：上海4月份個(gè)人住房貸款增加14億 同比少增45億
5月13日，中國(guó)人民銀行上海總部發(fā)布了2020年4月份上海貨幣信貸運(yùn)行情況。據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，期內(nèi)人民幣貸款增加204億元，外幣貸款增加32億美元。
具體數(shù)據(jù)為，截止4月末，上海本外幣貸款余額8.05萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)5.4%；人民幣貸款余額7.41萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)4.9%，增速較上月末高0.3個(gè)百分點(diǎn)。
4月份，人民幣貸款增加204億元，同比多增202億元。分部門看，住戶部門貸款增加29億元，其中，短期貸款增加55億元，中長(zhǎng)期貸款減少26億元；企（事）業(yè)單位貸款增加149億元，其中，短期貸款減少157億元，中長(zhǎng)期貸款增加51億元，票據(jù)融資增加226億元；非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款增加47億元。
4月末，外幣貸款余額902億美元，同比增長(zhǎng)6.6%。當(dāng)月外幣貸款增加32億美元，同比多增34億美元。
4月份，人民幣住戶消費(fèi)貸款減少15億元，同比多減10億元；其中，個(gè)人住房貸款增加14億元，同比少增45億元；個(gè)人汽車消費(fèi)貸款減少102億元，同比少減1億元；個(gè)人其他消費(fèi)貸款增加72億元，同比多增33億元。