公司買房可以按揭嗎
公司買房其實(shí)是可以按揭的，這里面的購(gòu)房者既可以是個(gè)人，也可以是公司企業(yè)或者其他的團(tuán)體法人，只要附條件都是可以的。
1、貸款買房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房可以減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。不過公司買房不管買什么房子都視為商業(yè)用房，貸款的額度一般在房?jī)r(jià)款的50％，但利率要上幅10％，外資公司在國(guó)內(nèi)只能買一套房子。
2、辦理時(shí)需要帶公章和法人章，簽訂合同；簽訂合同的時(shí)候開始辦理貸款，由于是以公司的名義，所以相對(duì)來說麻煩點(diǎn)，可能要提供流水或者其他的證明企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況況的文件，這個(gè)貸款你可以找業(yè)務(wù)比較熟的銀行辦理；簽訂完合同大約晚20天－1個(gè)月左右就可以放款了。
公司貸款買房要注意哪些
1、公司分為注冊(cè)在境內(nèi)的公司和注冊(cè)在境外的公司，前一種公司在購(gòu)買房屋類型和套數(shù)不受限制，后一種公司不能購(gòu)買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購(gòu)買一套非住宅。
2、公司購(gòu)買不能商業(yè)貸款，只能待房產(chǎn)證出具后辦理持證抵押，年限、利率都和商業(yè)貸款不一樣。
3、公司產(chǎn)權(quán)的房子要想變更為個(gè)人名下必須要通過買賣，從交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記。公司產(chǎn)權(quán)的房子可以通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不需要經(jīng)過交易中心，但是這種只是變更股權(quán)及實(shí)際控制人，適合做這種交易的是公司名下無其他不動(dòng)產(chǎn)以及資產(chǎn)，否則不現(xiàn)實(shí)。