隨借隨還的抵押經(jīng)營貸因利息低，還款靈活，被貸款中介大肆宣傳，偷換概念，以此來吸引客戶。

但是事實上任何還款方式都不是萬能的，都有相適應(yīng)的貸款使用場景。

打個比方：武漢企業(yè)A做了一筆抵押經(jīng)營貸，授信審批額度100萬，授信10年。企業(yè)A的賬上就躺著100萬額度，你一次性提出來用也可以，只部分提取用也可以。提出來多少？占用多少額度就算多少的利息，雖然有額度放在那里，但是不用不計息，要用的時候提取出來也很方便，幾分鐘完成了，并且是先息后本還款。

如果你用了額度，幾個月回款了，還進去，還進去多少就恢復(fù)多少額度。使用非常靈活，也可以節(jié)省利息，并且年化利率也不高，武漢基本都在4%左右，最低的可以做到3.4%。

但是，授信10年，不等于貸款年限10年，不等于每一次貸款提出來后可以10年以后還本金。

提出來的每一筆款，從使用之日起，最長使用時間為一年，就是說每一筆款，最長一年需要還一次本金，不同的時間節(jié)點提出來的還款的時間節(jié)點就不同。

這是不是就像一張超大額信用卡？

然后有的中介公司教唆客戶就是授信多長時間就可以多長時間不還本，偷換概念，然后利用比如10萬的資金來回倒10次就是100萬，等同于不還本。但是這么操作，其實也存在較大風(fēng)險，很有可能到期還本后，會出現(xiàn)降額甚至要求提前還款。授信時長不等于貸款年限，真實貸款年限實則只有一年，對貸款人的資信情況，每年都會做一次審查。

這種還款方式適用于一些資金需求頻繁，但是用款周期不長的客戶群體，不適用一些需要長期貸款的群體，特別是市場鼓吹的按揭轉(zhuǎn)貸想都不用想。

銀貸是杠桿，經(jīng)營創(chuàng)造價值，投資有風(fēng)險，貸款需謹(jǐn)慎。

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