房產(chǎn)證是作為抵押來擔(dān)保還款的，借款合同上注明借款數(shù)額、還款日期、利息、房產(chǎn)抵押以及預(yù)期不能還款的處理方法等。
1、如果你抵押是到房管局備過案的，哪只能向債權(quán)人要，如真不給，拿著你的還款證據(jù)直接向法院提起訴訟。
2、如未到房管局備過案，你就辦理個(gè)房產(chǎn)證掛失吧。
首先說一下為什么房產(chǎn)抵押要壓房本？\r 因?yàn)橹灰蟹勘荆涂梢匀ソㄎ系盅?，包?抵，4抵。只是因?yàn)橐话?抵，房產(chǎn)就沒有可貸款的余額了，一般也沒人接。\r 但是如果房價(jià)有個(gè)比較大的上漲，房產(chǎn)可貸金額提高了。為了避免客戶再抵押，再用錢，才會(huì)收押房產(chǎn)證的。\r 因?yàn)槿绻狭硕嗟赖盅?，?dāng)借款人無法還款時(shí)，每一家都會(huì)要求償還欠款。對(duì)于貸后來說是一件很麻煩的事。所以直接收押房本，算是一個(gè)一勞永逸的辦法。\r 另外即便是收押的房本，當(dāng)借款人想用房本時(shí)，也是可以向資方借用房本的。所以并不影響您平時(shí)用房本辦理業(yè)務(wù)。不過要記得提前申請(qǐng)。\r 其實(shí)房本這個(gè)東西，除了產(chǎn)權(quán)人本人以外，其他人拿到了幾乎也沒有什么用的。只要沒有在公證處做過所謂的買賣，過戶委托公證就好。\r